Tôi và vợ tôi có một mảnh đất đã có nhà, giấy tờ nhà đất đứng tên hai vợ chồng tôi. Xin cho tôi được biết sổ hổ khẩu có đứng tên người khác ngoài hai vợ chồng tôi được không? (Bạn Nguyễn Thành Nam trú tại thị trấn Ái Nghĩa huyện Đại Lộc)
Tôi và vợ tôi có một mảnh đất đã có nhà, giấy tờ nhà đất đứng tên hai vợ chồng tôi. Xin cho tôi được biết sổ hổ khẩu có đứng tên người khác ngoài hai vợ chồng tôi được không? (Bạn Nguyễn Thành Nam trú tại thị trấn Ái Nghĩa huyện Đại Lộc)
Trả lời:
Có thể khẳng định, sổ hộ khẩu chỉ có giá trị xác định nơi thường trú của công dân chứ không có giá trị khẳng định quyền sở hữu của công dân với nhà đất được dăng kí thường trú.
Điều 24 Luật Cư trú đã quy định: “Sổ hộ khẩu được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký thường trú và có giá trị xác định nơi thường trú của công dân”.
Bên cạnh đó, khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai có quy định: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) là giấy chứng nhận do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của họ.
Như vậy, có thể thấy hai loại giấy tờ này hoàn toàn khác nhau. Sổ hộ khẩu của gia đình anh hoàn toàn có thể đứng tên thêm người khác mà không ảnh hưởng đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hai vợ chồng.