Tiếp tục xem xét các đề xuất tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, đô thị vượt qua khó khăn, thực hiện nghĩa vụ với ngân sách, đặc biệt là các khoản nợ tiền sử dụng đất, sáng ngày 27/8, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Trần Nam Hưng đã có cuộc làm việc trực tiếp với lãnh đạo các doanh nghiệp, thúc đẩy việc thực hiện các thủ tục, nghĩa vụ đối với ngân sách.
Hiện trên địa bàn tỉnh Quảng Nam có 30 dự án bất động sản triển khai chậm, gặp các vướng mắc với nhiều nguyên nhân. Cụ thể, 9 dự án Sở Xây dựng đang thẩm định chi phí đầu tư xây dựng; 2 dự án đang điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng; 5 dự án đơn vị tư vấn đang thực hiện; 1 dự án Hội đồng Thẩm định giá đất tỉnh đang thẩm định; 4 dự án đã trình Hội đồng Thẩm định giá đất, nhưng bị hoàn trả hồ sơ; 5 dự án đã trình UBND tỉnh và bị hoàn trả hồ sơ; 5 dự án tồn đọng, vướng mắc kéo dài, chưa giải quyết dứt điểm… Những vướng mắc này là nguyên nhân cơ bản dẫn đến việc chậm nộp tiền sử dụng đất.
Theo tổng hợp của Cục Thuế, hiện nay, các dự án đô thị trên địa bàn tỉnh đang tồn đọng 1.600 tỷ đồng tiền sử dụng đất, trong đó bao gồm cả tiền chậm nộp. Riêng 11 doanh nghiệp tham gia cuộc làm việc tìm giải pháp tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy các thủ tục liên quan theo quy định của pháp luật, hiện đang còn nợ tiền sử dụng đất gần 1.200 tỷ đồng. Doanh nghiệp có số nợ tiền sử dụng đất cao nhất là 253 tỷ đồng, ít nhất cũng 11 tỷ đồng.
Theo đề xuất của các doanh nghiệp, UBND tỉnh nên xem xét Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo block cho các dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính; hỗ trợ tháo gỡ khó khăn tài chính cho các dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với các dự án đã giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng trên 80%, đủ điều kiện điều kiện nghiệm thu đồng thời có giải pháp xử lý phần diện tích còn lại của các dự án.
Với quan điểm đồng hành, mong muốn không doanh nghiệp nào đi đến mức bị cưỡng chế, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Nam Hưng khẳng định: tỉnh sẽ làm hết sức trong điều kiện luật pháp cho phép để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, song bản thân từng doanh nghiệp cũng phải hợp tác, có giải pháp để thực hiện nghĩa vụ với địa phương.
Trong số 3 nhóm giải pháp mà doanh nghiệp đề xuất, vấn đề phân kỳ đầu tư và cấp Chứng nhận quyền sử dụng đất là không thể thực hiện, bởi điều này trái với quy định của pháp luật về quy hoạch và quản lý quy hoạch. Tuy nhiên, đối với những dự án hoàn thành tối thiểu 80% hạ tầng khung, tỉnh có thể xem xét cấp Chứng nhận quyền sử dụng đất theo block.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Nam Hưng cũng yêu cầu giao Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu tham mưu cấp chứng nhận quyền sử dụng đất theo block từ 50 đến 70% đối với phần đã hoàn chỉnh hạ tầng khung, trình Thường trực, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh và Thường vụ Tỉnh ủy quyết định.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Nam Hưng cũng yêu cầu các địa phương có dự án quan tâm chỉ đạo quyết liệt công tác giải phóng mặt bằng đối với các dự án trên địa bàn, các chủ đầu tư chủ động làm việc trực tiếp với lãnh đạo huyện. Đồng thời khẳng định: về cơ bản sẽ không điều chỉnh quy hoạch; tuy nhiên, để gỡ khó cho doanh nghiệp, Sở Xây dựng có nhiệm vụ chủ trì phối hợp với các sở, ban ngành và các địa phương nghiên cứu, vận dụng theo đúng Luật Quy hoạch, có kiểm tra cụ thể để xây dựng giải pháp tham mưu.
Hiền Viên – Trung Hiếu