Sau nhiều vụ việc các doanh nghiệp bất động sản hợp tác huy động vốn khi chưa đảm bảo các quy định của pháp luật, sáng ngày 31/7, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Trần Văn Tân đã chủ trì buổi làm việc với các Sở Ban ngành liên quan của tỉnh, địa phương; nghiên cứu, rà soát toàn bộ tính pháp lý trong quá trình huy động vốn của các doanh nghiệp, đặc biệt là cách thức huy động vốn , những hành vi bị nghiêm cấm và biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật hiện hành.
Quang cảnh buổi làm việc.
Qua rà soát của Sở Tư Pháp, thông qua các văn bản pháp luật quy định về các hình thức huy động vốn của các doanh nghiệp, đối với lĩnh vực xây dựng, khoản 2,3,4, Điều 69, Luật Nhà ở năm 2014, thì các chủ đầu tư huy động vốn từ khách hàng thông qua các hợp đồng góp vốn, hợp đồng đặt cọc thực hiện theo pháp luật dân sự, trong khi dự án chưa đảm bảo các điều kiện được huy động vốn, được chuyển nhượng theo quy định của pháp luật nhà ở, pháp luật đất đai.
Xét cách thức huy động vốn, những hành vi bị nghiêm cấm theo quy định của pháp luật hiện hành, đưa vào thực trạng lĩnh vực bất động sản tại Quảng Nam, chủ đầu tư đã huy động vốn từ khách hàng ngoài hình thức ký kết hợp đồng góp vốn, đã lợi dụng quy định của Bộ Luật Dân sự để huy động vốn thông qua hình thức ký kết hợp đồng đặt cọc, hợp đồng đặt chô, giữ chỗ, trong khi chưa đủ điều kiện theo quy định của Pháp luật hiện hành.
Tuy nhiên, theo đại diện Hội Luật Gia Quảng Nam, cần phải phân biệt giữa huy động vốn và việc thoả thuận mua bán sản phẩm hình thành trong tương lai thì mới có cơ sở để xử lý. Cụ thể đối với vụ việc khiếu nại, khiếu kiện các dự án tại Khu Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, Công ty Bách Đạt An đã nhận tiền mua bán đất khi chưa đủ thủ tục là dấu hiệu lừa dân, đã có thể xử lý hình sự, Quảng Nam không có trách nhiệm xử lý hợp đồng giữa Bách Đạt An với Hoàng Nhất Nam.
Hiền Viên – Trung Hiếu